frais de notaire et emprunt
Les frais dits "de notaire" sont essentiellement composés de taxes diverses. Ainsi environ 70% de ces frais représentent des taxes.
Plusieurs facteurs peuvent faire varier le montant total :
- le type du bien,
- l'age du bâtiment,
- et surtout le recours ou non à un emprunt.
par exemple pour l'achat d'un appartement de plus de cinq ans, en Gironde d'un montant de 150 000 € :
achat comptant
- Emoluments du notaire TTC 1828 €
- Droits de mutation (taxes) 7635 €
- Conservateur et divers 836 €
- Total 10 299 €
Ce montant peut varier un peu en fonction des débours (frais engagés par le notaire pour récupérer des documents ou des informations)
Achat avec un emprunt de 100 000 €
- Emoluments du notaire TTC 4005 €
- Droits de mutation (taxes) 7635 €
- Droits sur prêt 615 €
- Conservateur et divers 1267 €
- Total 13 523 €
SOIT UNE AUGMENTATION DE 31%
Il est donc très important d'évaluer les frais de notaire avant de fixer le montant de l'emprunt.
(calculs effectués sur le site www.lesiteimmobilier.com)