Les frais dits "de notaire" sont essentiellement composés de taxes diverses. Ainsi environ 70% de ces frais représentent des taxes.

Plusieurs facteurs peuvent faire varier le montant total :

• le type du bien,
• l'age du bâtiment,
• et surtout le recours ou non à un emprunt.

par exemple pour l'achat d'un appartement de plus de cinq ans, en Gironde d'un montant de 150 000 € :

achat comptant

• Emoluments du notaire TTC 1828 €
• Droits de mutation (taxes) 7635 €
• Conservateur et divers 836 €
• Total 10 299 €

Ce montant peut varier un peu en fonction des débours (frais engagés par le notaire pour récupérer des documents ou des informations)

Achat avec un emprunt de 100 000 €

• Emoluments du notaire TTC  4005 €
• Droits de mutation (taxes) 7635 €
• Droits sur prêt 615 €
• Conservateur et divers 1267 €
• Total 13 523 €

SOIT UNE AUGMENTATION DE 31%

Il est donc très important d'évaluer les frais de notaire avant de fixer le montant de l'emprunt.

(calculs effectués sur le site www.lesiteimmobilier.com)