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Accueil > Actualités > frais de notaire et emprunt

frais de notaire et emprunt

publiée le 9/10/2011 Catégorie: Marché immobilier

 

Les frais dits "de notaire" sont essentiellement composés de taxes diverses. Ainsi environ 70% de ces frais représentent des taxes.

Plusieurs facteurs peuvent faire varier le montant total :

  • le type du bien,
  • l'age du bâtiment,
  • et surtout le recours ou non à un emprunt.

 

par exemple pour l'achat d'un appartement de plus de cinq ans, en Gironde d'un montant de 150 000 € :

 

achat comptant

  • Emoluments du notaire TTC 1828 €
  • Droits de mutation (taxes) 7635 €
  • Conservateur et divers 836 €
  • Total 10 299 €

Ce montant peut varier un peu en fonction des débours (frais engagés par le notaire pour récupérer des documents ou des informations)

 

Achat avec un emprunt de 100 000 €

  • Emoluments du notaire TTC  4005 €
  • Droits de mutation (taxes) 7635 €
  • Droits sur prêt 615 €
  • Conservateur et divers 1267 €
  • Total 13 523 €

 

SOIT UNE AUGMENTATION DE 31%

 

Il est donc très important d'évaluer les frais de notaire avant de fixer le montant de l'emprunt.

 

(calculs effectués sur le site www.lesiteimmobilier.com)

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