Les premiers investisseurs en loi de Robien vont revendre leur bien immobilier après 9 années de location.

Si vous êtes acquéreur de ce type de bien pour un investissement locatif faites particulièrement attention à la copropriété et au marché locatif.

Les copropriétés construites pour des investisseurs dans le cadre de la loi de Robien ont ete considérés comme des produits de défiscalisation. Les investisseurs ont confié la gestion de leur bien et de la copropriété sans s'en occuper et parfois ne connaissent même pas l'immeuble.

En conséquence les gestionnaires peuvent avoir repoussé certains travaux d'entretien pour améliorer le rendement locatif.

Pour vous acquéreur, il faut veiller à bien prévoir les travaux à venir et observer avec attention l'état de l'immeuble.

A la sortie de 9 ans de location, vous aurez sans doute des travaux locatifs à prévoir.

Enfin les normes de construction ont évolué, notamment sur le plan énergétique. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est à lire avec attention.

N'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'immobilier pour vous faire conseiller.