Les charges locatives : la crise sanitaire va retarder leur régularisation
Le bailleur loue un logement à son locataire mais lui fait aussi bénéficier de l'ensemble des services de la copropriété : ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts mais aussi eau froide, eau chaude, gardiennage, chauffage etc...
Le coût de ces services évolue dans le temps, certains sont liés directement au locataire (eau par exemple).
Il est donc normal que le locataire en assume la charge exacte. Cependant les charges locatives sont strictement réglementées.
Il appartient au bailleur d'en justifier la nature et le montant et d'en effectuer la régularisation une fois par an.
APART Expert fournit à chaque copropriétaire un état récapitulatif des charges annuelles au moment de la convocation de l'assemblée générale qui approuve les comptes de l'exercice écoulé. La crise sanitaire a bouleversé le calendrier des assemblées générales ce qui va retarder la production du récapitulatif annuelles des charges. Ce récapitulatif indique ka quote part des charges locatives lot par lot.
A noter : le syndic gère les parties communes il ne peut donc ni vous aider à cette régularisation des charges locatives ni vous aider pour votre déclaration annuelle de vos impôts fonciers. La personne qui peut vous aider dans ces travaux est le gestionnaire locatif à qui vous avez confié la gestion de vos biens.
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