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Les actualités
Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023.
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 23/01/2023
Comment trier vos déchets ?
A Bordeaux Métropole, depuis le 1er janvier 2023, tous les papiers et les emballages se trient. Ils sont tous valorisés, quel que soit leur matériau (plastique, métal ou petits cartons). Ils sont à jeter en vrac, vidés mais pas lavés, dans le bac de tri (bac vert ou vert et jaune).
Les toilettes et l'évier ne sont pas des poubelles !
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 1/12/2022
Le Conseil Syndical
C’est un organe essentiel d’une copropriété. Il est élu par l’assemblée générale pour une durée de 1 à 3 ans parmi les copropriétaires, leurs conjoints, leurs ascendants ou descendants.
Que faire si vous êtes victime d’un dégât des eaux ?
Les charges de copropriété risquent d’augmenter fortement avec la hausse des prix des contrats de gaz et d’électricité. Cette augmentation entraînera également une augmentation des charges locatives.
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 7/09/2022
Passoires énergétiques
A partir du 24 août 2022, les loyers des logements dont le diagnostic de performance énergétique est classé F ou G (« passoires énergétiques » ou « thermiques ») ne pourront plus être augmentés.
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 22/08/2022
Tri des déchêts
Consignes de tri à Bordeaux Métropole
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 3/08/2022
Barbecue
Cet été vous êtes tentés de faire un barbecue ?
A compter du 15 juillet 2022, les loyers des logements mis à la location sur Bordeaux devront respecter des valeurs de référence fixées chaque année par arrêté préfectoral.
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 5/07/2022
Dommages liés à la grêle
Que faire en cas de dégâts liés à la grêle ?
Vous avez un projet d'achat ou de vente ?
Vous êtes bailleur et vous souhaitez confier la gestion de votre bien à un professionnel ?
La Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 (article 171) porte sur "le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience face à ses effets". Elle rend obligatoire l'élaboration d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux pour les copropriétés.
Un bien mis en location nécessite une couverture adaptée. L’assurance habitation de votre locataire, à elle seule, ne couvre pas tous les risques. Pour préserver votre bien et couvrir votre responsabilité en tant que bailleur, vous devez l’assurer vous-même.
Saviez-vous que l'assurance multirisque habitation de votre locataire prend fin dès la réception de son préavis ?
Afin de lutter contre le mal logement et inciter les propriétaires à améliorer l’état des logements qu’ils mettent en location, il sera obligatoire, à compter du 1er Janvier 2022, dans certains secteurs géographiques de la métropole bordelaise, d’effectuer une déclaration de mise en location ou une autorisation préalable de mise en location avant de louer un bien.
dans la catégorie: Marché locatif, publiée le 17/11/2021
MaPrimeAdapt'
Le ministère du Logement confirme la préparation d’une nouvelle aide, appelée “MaPrimeAdapt'”, dont le but sera d’aider les propriétaires à adapter leur logement aux nécessités du troisième âge.
À compter du 1er novembre 2021, vous pourrez de nouveau obtenir les Diagnostics de Performance Energétique (DPE) mis en place depuis le 1er juillet 2021.
Suite aux annonces du Président de la République le 31/03/2021 :
en intégrant la performance énergétique.
deviennent propriété du réseau public de distribution d'électricité
Pour informer complétement le locataire, un nouveau diagnostic vient enrichir le dossier technique.
La régularisation annuelle des charges locatives : un acte de gestion important
Le confinement du au Corona virus nous oblige à fermer l'accueil du public, mais nous permet de maintenir l'essentiel de nos activités.
qu'à l'unanimité des voix des copropriétaires
en élargissant le périmètre de recouvrement.
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 15/08/2019
Action en justice
Seuls les copropriétaires peuvent contester l'habilitation du syndic à agir en justice.
C'est la confirmation apportée par la Cour de Cassation du 28 mars 2019
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 16/06/2019
Sinistres en copropriété
Sinistres en copropriété rappel sur IRSI un an après son entrée en vigueur
La déclaration des impôts foncier nécessite de bien connaître le contenu des charges de copropriétés
et passe la main à la Caisse d'Epargne Ile de France
Un nouveau diagnostic devient obligatoire, pour une fois, il en remplace un autre ...
dans la catégorie: Général, publiée le 3/06/2018
RGPD
RGPD : la confirmation de notre engagement
l'immatriculation des copropriétés a commencé
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 16/12/2016
Fonds Travaux ALUR
Au 1er janvier 2017 les fonds travaux de la loi ALUR vont se mettre en place.
2 nouveaux diagnostics en location
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 9/03/2016
nouveau contrat syndic
Depuis le 1er juillet 2015 les contrats de syndic doivent respecter un modèle type
dans la catégorie: Marché locatif, publiée le 25/12/2014
Assurance PNO obligatoire
Pour les bailleurs. La loi ALUR oblige les bailleurs à souscrire une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO).
La loi ALUR oblige le vendeur à spécifier la surface privative (surface CARREZ) et la surface habitable pour la vente d'un lot en copropriété.
L'assemblée générale doit être convoquée dans les 6 mois qui suivent la clôture de l'exercice comptable. Si cette assemblée doit renouveler le mandat de syndic et qu'elle n'est pas convoquée avant la fin du mandat de syndic, la copropriété peut se retrouver sans syndic.
En attendant la loi DUFLOT (ALUR), l'encadrement des loyers est maintenu
Les dernières statistiques montrent une stagnation voire une baisse des prix.
dans la catégorie: Marché locatif, publiée le 29/03/2013
Diagnostics
Le dossier des diagnostics se renforce
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 26/12/2012
L’état daté
un document trop souvent négligé
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 18/12/2012
Décalage
Décalage entre prix affichés et prix réels
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 2/09/2012
Positionnement prix
Le prix de mise en vente doit être réfléchi
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 10/06/2012
Informez le syndic,
Si vous achetez un appartement.
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 9/04/2012
Le titre de propriété
plusieurs mois pour l'obtenir ...
Depuis votre achat il a certainement changé ...
Parties privatives et parties communes sont concernées
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 4/12/2011
Loi de Robien : la revente
Les 9 ans de location des premiers investissements "de Robien" se terminent...
dans la catégorie: Copropriété, publiée le 30/10/2011
Loi Chatel en copropriété
Les syndicats de copropriété sont des non professionnels
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 9/10/2011
frais de notaire et emprunt
Le montant des frais "de notaire" augmente avec le recours à un emprunt
vont elles provoquer un tsunami immobilier?
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 30/05/2011
Délai de réflexion
de 7 jours pour l'acheteur d'un bien immobilier.
oblige le propriétaire à agir.
La durée du mandat de syndic est encadrée par la loi
Le DPE un enjeu pour la vente
dans la catégorie: Marché immobilier, publiée le 28/01/2011
PTZ+
Le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro nouvelle formule) est arrivé. Un atout important pour les primo-accédants
Le compte séparé en copropriété, peut-être une nouvelle loi...
La suppression du poste de gardien, une décision difficile à prendre
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